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Exclusivité

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Carcassonne (11000)
89 000 € Référence 29

A propos de ce bien

Située dans le hameau recherché de Montlegun, à quelques minutes seulement du centre-ville de Carcassonne, cette maison de village de 66 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son espace cuisine. La plaque de cuisson et le four ont été récemment remplacés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations déjà réalisées, avec une toiture refaite en 2008, une isolation effectuée et une climatisation réversible installée aussi bien dans la pièce de vie que dans les deux chambres, assurant un confort appréciable tout au long de l'année.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel, notamment au niveau de la salle de bains.

Les atouts :

  • Hameau de Montlegun, secteur calme et recherché
  • Maison lumineuse
  • Climatisation réversible dans la pièce de vie et les deux chambres
  • Beau potentiel de valorisation
  • Excellent rapport qualité/prix

Une belle opportunité à découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 843 € et 1 141 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Taxe foncière annuelle 1 249 €

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