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Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84.3 m²

Aigues-Vives (34210)
105 000 € Référence 20

A propos de ce bien

Au cœur du village d’Aigues-Vives dans le Minervois héraultais, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, située dans un environnement calme entre vignes et nature.

La maison se compose :

  • d’un salon avec coin cuisine au rez-de-chaussée,
  • de 2 grandes chambres et d’une salle d’eau au 1er étage,
  • d’un atelier avec accès à une agréable terrasse tropézienne au dernier niveau.

Les + :

  • Village recherché du Minervois
  • Terrasse tropézienne
  • Beau potentiel d’aménagement
  • À 30 min de Narbonne et 50 min de Béziers

Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement.

Located in the heart of the charming village of Aigues-Vives in the Minervois area, this character village house offers a peaceful lifestyle surrounded by vineyards and nature.

The property features:

  • A living room with kitchen area on the ground floor,
  • Two spacious bedrooms and a shower room on the first floor,
  • A workshop opening onto a pleasant rooftop terrace on the top floor.

Key features:

  • Charming Minervois village
  • Rooftop terrace
  • Great potential
  • 30 minutes from Narbonne and 50 minutes from Béziers

Ideal as a main residence, holiday home, or investment property.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,30 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 438 € et 1 946 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Taxe foncière annuelle 486 €

Calcul des mensualités

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