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Jacques Montiel Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84.3 m²

Aigues-Vives (34210)
105 000 € Référence 20

A propos de ce bien

Située au cœur du village de Aigues-Vives, dans le Minervois héraultais (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), cette maison de village vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible.

À seulement 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers, vous profitez d’un environnement privilégié entre vignes, nature et douceur de vivre.

La maison propose une configuration idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, avec de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un espace salon avec coin cuisine à aménager selon vos envies.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau.
Au 2ème niveau, un atelier donnant accès à une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Maison pleine de cachet

Village apprécié du Minervois

Bon potentiel selon projet

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,30 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 438 € et 1 946 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Taxe foncière annuelle 486 €

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