Sabine Vattino Négociatrice

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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.54 m²

Sérignan (34410)

230 000 € Référence 21

A propos de ce bien

Située au cœur de Sérignan, l’un des villages les plus recherchés du littoral biterrois, à proximité immédiate de la promenade, des commerces et du marché animé plusieurs fois par semaine, cette maison de ville atypique séduira les amateurs de biens de caractère et de volumes généreux.

À seulement quelques minutes des plages, vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié entre ambiance de village, douceur méditerranéenne et proximité de la mer.

La maison, traversante et située dans une rue calme du centre-ville, développe une configuration originale et particulièrement bien pensée.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 59 m², rare en cœur de village, offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace dédié aux loisirs. Une petite cour à l’arrière complète ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d’environ 56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur une agréable terrasse bien exposée, idéale pour profiter des repas d’été en toute convivialité. Un WC indépendant se trouve également sur ce niveau.

Au 2ème étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme avec sa salle de bain/WC et une petite coursive atypique qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble.

Grand garage rare sur le secteur
Terrasse agréable et bien exposée
Maison traversante et lumineuse
Emplacement recherché à deux pas du cœur de village
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier type Airbnb

Une maison pleine de charme et de personnalité, dans un secteur très apprécié où les biens de ce type sont rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100,54 m²
séjour 56 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 377 €

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