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Sabine Vattino Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

Valras-Plage (34350)
196 100 € Référence 9

A propos de ce bien

Emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer, dans la résidence sécurisée Alizéa Beach, avec piscine et accès direct à la plage, à quelques pas du Casino de Valras-Plage.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T2 très bien entretenu séduit par son agencement fonctionnel et sa vue mer imprenable.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-salle à manger et coin kitchenette, ouvrant sur une terrasse de 11 m², véritable extension du séjour l’été, face à la mer, idéale pour les repas et moments de détente.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Une place de stationnement privative est attribuée au lot.

Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 35 m²
  • carrez 34,74 m²
  • séjour 18,83 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 196 100 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 96 €
Taxe foncière annuelle 824 €
Taxe d'habitation 667 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 73
Nombre de lots 175
Quote part annuelle des charges 1 096 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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