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Nouveauté

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)
645 000 € Référence 32

A propos de ce bien

Une parenthèse de vie à Nissan-lez-Enserune

À Nissan-lez-Enserune, à l'abri des regards, cette belle villa traditionnelle vous ouvre les portes d'un univers pensé pour profiter pleinement de la vie, dedans comme dehors.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse couverte et de grandes baies à galandage créent une agréable sensation de continuité entre la maison et le jardin.

La vie s'organise naturellement autour de quatre chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains et, à l'étage, une terrasse offrant une jolie vue sur la pinède et les moulins de Nissan.

Mais c'est en découvrant les extérieurs que le coup de cœur opère véritablement.

Sur plus de 2 200 m² de terrain, le jardin paysagé offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : une belle piscine chauffée, un pool-house entièrement équipé, un jacuzzi, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et des oliviers...

Ici, tout invite à ralentir, recevoir, partager un déjeuner au bord de la piscine ou simplement profiter du calme.

Un vaste garage, plusieurs stationnements, un forage avec arrosage automatique et la climatisation gainable viennent compléter le confort de cette propriété.

Une maison chaleureuse, généreuse et soigneusement entretenue, qui ne se découvre pas seulement avec les yeux… mais avec l'envie de s'y projeter.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 2 209 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 441 € et 1 949 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 645 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 400 €

Calcul des mensualités

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