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Sabine Vattino Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Béziers (34500)
164 000 € Référence 12

A propos de ce bien

En plein cœur de Béziers, à deux pas du Polygone, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez un bien rare qui allie confort de vie et praticité au quotidien.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu avec syndic bénévole (façade et toiture rénovées en 2013), cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son véritable atout ? Une terrasse privative, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être repensée selon vos envies.

Côté nuit, trois chambres confortables permettent d’accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de répondre aux nouveaux modes de vie (télétravail, chambre d’amis…).

L’appartement est en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon votre goût.

Autre point fort majeur : un garage privatif, véritable privilège en centre-ville. Actuellement aménagé en partie pour une activité professionnelle, il offre une grande flexibilité d’usage : stationnement, stockage ou espace de travail selon vos besoins.

Vous apprécierez particulièrement la situation idéale de ce bien : tout se fait à pied, dans un environnement dynamique, tout en profitant d’un espace extérieur privé — un équilibre rare sur le marché.

Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80,25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 164 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 45 €
Taxe foncière annuelle 1 203 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 550 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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