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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.45 m²

Cruzy (34310)

265 000 € Référence 35

A propos de ce bien

Proche de Béziers et Narbonne, au cœur d’un village languedocien de caractère, cette villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par son confort, ses prestations soignées et son environnement paisible.

Entouré de vignes, Cruzy est un village pittoresque au charme médiéval, qui a conservé les traces de son passé fortifié. Ses ruelles, son patrimoine, son église Sainte-Eulalie et sa proximité avec le Canal du Midi offrent un cadre de vie authentique, à quelques kilomètres des principaux pôles du Biterrois.

Dans un lotissement calme, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant.

Un garage entièrement carrelé, avec accès direct à la maison et au jardin, complète l’ensemble.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse prolonge la pièce de vie et différents espaces aménagés permettent de créer plusieurs ambiances, avec notamment un agréable coin salon et un espace dédié au jacuzzi.

La maison bénéficie également de la climatisation réversible dans la pièce de vie.

Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, où il ne reste qu’à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 104,45 m²
terrain 441 m²
séjour 51 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 12 €

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