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Jacques Montiel Négociateur
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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Oupia (34210)
318 000 € Référence 15

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs du village d’Oupia, charmante commune du Minervois d’environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement naturel préservé.

Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable cœur battant du village, participe à l’esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois.

Implantée sur une parcelle d’environ 2 705 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d’un poêle à bois, l’ensemble s’ouvrant sur une véranda d’environ 13 m², agréable en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant.
Une buanderie et un garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’une annexe aménagée en studio, équipée d’une kitchenette et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil.

Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au cœur d’un territoire viticole réputé.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • terrain 2 705 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 044 € et 1 412 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

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