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Sabine Vattino Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91.5 m²

Aigues-Vives (34210)
50 000 € Référence 4

A propos de ce bien

Maison de ville à rénover entièrement – Fort potentiel

À Aigues-Vives (34210 – Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d’environ 90 m² à rénover intégralement, toiture comprise.

Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies.

La maison dispose d’un extérieur d’environ 50 m², un atout rare pour une maison de village.

Elle bénéficie également d’un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m², accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d’un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel.

Les volumes existants et les annexes permettent d’envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Bien rare à ce prix sur le secteur.
Prix attractif : 50 000 € FAI

Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d’un bien à fort potentiel.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,50 m²
  • séjour 16,25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 615 € et 3 539 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 50 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 561 €

Calcul des mensualités

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