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Exclusivité

Murs commerciaux 460 m²

Châteauneuf-sur-Isère (26300)
Nous consulter Référence 17

A propos de ce bien

À vendre, ensemble immobilier à usage commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un excellent état général.

L’ensemble se compose de trois lots,

Deux locaux commerciaux actuellement loués (baux en cours – revenus sécurisés) et un troisième lot comprenant un logement avec atelier et garage, offrant un potentiel de valorisation (actuellement occupé par le propriétaire)

Données financières :

  • Revenus locatifs actuels : 33 600 € / an
  • Revenus locatifs potentiels : 42 000 € / an
  • Rentabilité brute cible : environ 8 %

Caractéristiques :

  • Ensemble en très bon état
  • Terrain d’environ 2 000 m²
  • Configuration permettant une optimisation patrimoniale
  • Revenus immédiats + potentiel de valorisation

Dossier complet sur demande
Réservé investisseurs / professionnels


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 460 m²

Secteur

  • Code postal 26300
  • Ville Châteauneuf-sur-Isère

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2015
  • Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 60 m²
  • salle 83 m²
  • entrepot 245 m²
  • salle 72 m²

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Bail COMMERCIAL